ขออนุญาตอัพเดตกระทู้

�������https://katoacademy.com/facebook-ads/
สอนเฟสบุ๊ค สอนยิงแอดเฟสบุ๊ค ไม่เป็น ไม่กลับ]

แก้จมูก คือ​ การผ่าตัดเปิดแผลบริเวณฐานจมูกทั้งสองข้าง เพื่อแก้จมูก ทำให้เห็นภายในโครงสร้างจมูกทั้งหมด รวมไปถึงซิลิโคน ไหม หรือสารแปลกปลอมต่างๆ

📞 ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม & นัดชมบ้าน
📲 092-2092638 | 094-8468866
💬 Line ID: ค้นหาจากเบอร์ 0922092638

ช่างกุญแจ ช่างทำกุญแจรถยนต์สระแก้ว ช่างสะเดาะกุญแจทุกชนิด กุญแจบ้าน กุญแจเซฟ ทำดอกกุญแจรถยนต์ ทำดอกกุญแจมอเตอร์ไซค์ นอกสถานที่

📍ติดต่อสั่งซื้อหรือสอบถามเพิ่มเติมได้ที่:
📞 โทร: 080-596-7777
📱 Line: jacktoon22
🔗 Facebook: https://www.facebook.com/joearoy

คิดดี พูดดี ทำดี เป็นไฉน?

ผลิตป้ายไวนิล,ธงญี่ปุน,สติกกเกอร์,โรลอัพ,STANDEE 
ผลิตคิวงานด่วน 3 ขั่วโมง หลังสรุปงาน
โทร 091 728 3798 (คุณโชค) หรือแอดไลน์@147pvynm

ผลิตป้ายไวนิล,ธงญี่ปุน,สติกกเกอร์,โรลอัพ,STANDEE 
ผลิตคิวงานด่วน 3 ขั่วโมง หลังสรุปงาน
โทร 091 728 3798 (คุณโชค) หรือแอดไลน์@147pvynm

ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้


ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย 
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน


Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย 


ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี


ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : livaliestate@gmail.com[/font][/b][/font][/size]

ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู  ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก  ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี


ลงทุนคอนโด

ผลิตป้ายไวนิล,ธงญี่ปุน,สติกกเกอร์,โรลอัพ,STANDEE  ผลิตคิวงานด่วน 3 ขั่วโมง หลังสรุปงาน โทร 091 728 3798 (คุณโชค) หรือแอดไลน์@147pvynm
iร้านเปิด12.00น.(ของวันนี้) - 04.00น. (ของวันใหม่)

พิมพ์นามบัตร | เริ่มต้น 100 ใบ 100 บาท | คละแบบได้ราคาถูกที่สุด | มีแบบมากกว่า 100 แบบ
พิมพ์นามบัตร Digital Offset ราคาคละแบบได้ เริ่มต้นขั้นต่ำ 100 ใบ 100 บาท

เทรนด์การตลาดออนไลน์ 2025 1. การ ตลาด ผ่าน AI และ Automation: การใช้ AI และ Automation ในการตลาดออนไลน์กำลังกลายเป็นส่วนสำคัญของกลยุทธ์การตลาดสมัยใหม่ เทคโนโลยี AI ช่วยในการวิเคราะห์ข้อมูลขนาดใหญ่ (Big Data) เพื่อเข้าใจพฤติกรรมของลูกค้าและแนวโน้มตลาดได้ดียิ่งขึ้น นอกจากนี้ AI ยังสามารถสร้างคอนเทนต์ที่เป็นไปตามแนวโน้มและความต้องการของผู้บริโภคได้อย่างรวดเร็วและแม่นยำ การ Automation จะช่วยให้การดำเนินการทางการตลาด เช่น การส่งอีเมล การตั้งแคมเปญโฆษณา และการตอบสนองลูกค้า เป็นไปโดยอัตโนมัติ ซึ่งช่วยลดข้อผิดพลาดจากมนุษย์และประหยัดเวลา 2. การตลาดผ่านสื่อสังคมที่เน้นความเป็นจริงเสมือน (AR) และความเป็นจริงผสม (VR): AR และ VR เป็นเทคโนโลยีที่ช่วยสร้างประสบการณ์ที่มีความเสมือนจริง การใช้ AR (Augmented Reality) เช่น การแสดงภาพ 3 มิติของผลิตภัณฑ์บนมือถือ หรือการทดลองเสื้อผ้าผ่านกล้องของสมาร์ทโฟน ช่วยให้ลูกค้าสามารถเห็นและสัมผัสประสบการณ์สินค้าก่อนตัดสินใจซื้อ ในขณะที่ VR (Virtual Reality) สามารถสร้างสภาพแวดล้อมเสมือนที่ลูกค้าสามารถเข้าไปสำรวจหรือทดลองสินค้าในสภาพแวดล้อมที่จำลองขึ้นมา ซึ่งทำให้ประสบการณ์การใช้งานมีความน่าสนใจและมีส่วนร่วมมากขึ้น  รับทำเว็บไซต์ wordpress ออกแบบเว็บไซต์ ตลาดออนไลน์ตัดต่อวีดีโองานแต่งงานตัดต่อวีดีโองานแต่งงาน ตัดต่อวีดีโอfacebook,ตัดต่อวีดีโอinstagram ตัดต่อวีดีโอโฆษณา,ทำเว็บไซต์ครบวงจร, รับตัดต่อวีดีโอ,ตัดต่อวีดีโอสัมมนา,ตัดต่อวีดีโอวันเกิด,ตัดต่อวีดีโอสัมมนา,ตัดต่อวีดีโอวันเกิด ตัดต่อวีดีโอการศึกษา

รับจัดงานแต่งงาน  ออแกไนซ์งานแต่ง รับจังงานแต่ง รับจัดขันหมาก

ขออนุญาตอัพเดทกระทู้